Nuestro proceso
Queremos que delegar la gestión de tu vivienda sea un proceso sencillo y sin sorpresas. Así trabajamos, paso a paso:
Estudio de rentabilidad
Realizamos un estudio real y gratuito de tu vivienda para asegurar que la delegación sea adecuada y viable.
Preparamos la vivienda, coordinamos la puesta a punto, y lanzamos los anuncios en las plataformas líderes.
Aplicamos estrategias diarias que garantizan el cuidado de la propiedad y una mejora progresiva de tus ingresos.
Activación de la gestión
Optimización continua
Puesta a punto y posicionamiento
No basta con publicar en plataformas; nos aseguramos de que tu propiedad destaque desde el primer vistazo para atraer a los mejores huéspedes y posicionarla en la cima del mercado.
Decoración y estilismo
Te guiamos con propuestas de diseño y pequeños ajustes estéticos para maximizar el atractivo visual de tu vivienda.
Nos encargamos de preparar los espacios y coordinar una sesión fotográfica profesional que muestre la mejor versión de tu propiedad
Redactamos títulos y descripciones persuasivas con técnicas de SEO, optimizando el orden de las imágenes para garantizar la máxima visibilidad.
Fotografía profesional
Anuncios de alto impacto
Gestion integral: nos ocupamos de todo
Una vez que la vivienda está activa, centralizamos toda la operativa diaria en un solo servicio profesional para que no tengas que preocuparte por nada.
Atención al huésped
Operativa diaria
Administración total
Atención continua y personalizada para resolver cualquier duda o incidencia de los huéspedes de forma inmediata, asegurando una estancia impecable.
Coordinación profesional de limpieza, lavandería y mantenimiento preventivo para que tu vivienda esté siempre lista y en perfecto estado para recibir huéspedes.
Control riguroso de reservas, gestión de cobros, registro obligatorio de viajeros y optimización de la ocupación en todas las plataformas.
Tarifas claras, ingresos optimizados
Tus precios y condiciones:
+20% de rentabilidad
Sin costes ocultos
Ajustamos las tarifas diariamente según la estacionalidad, eventos y demanda del mercado para garantizar el máximo beneficio por cada noche disponible.
Nuestra tarifa es un porcentaje sobre las reservas confirmadas. Solo cobramos cuando tu vivienda genera ingresos garantizando una transparencia absoluta.
El inicio de tu tranquilidad
Analizamos el potencial de tu vivienda vacacional sin compromiso. Un proceso transparente diseñado para devolverte tu tiempo y optimizar tus ingresos.
Sin permanencia
Cómo se calcula nuestra tarifa
Nuestra comisión se aplica exclusivamente sobre el precio neto de las noches reservadas. Los servicios de limpieza y lavandería se gestionan de forma clara e independiente a través del huésped.
Confiamos en la calidad de nuestra gestión diaria. Si en algún momento decides no continuar, puedes finalizar el acuerdo con un preaviso sencillo y sin complicaciones.
Opción media estancia
Gestionamos alquileres de media estancia desde un mes hasta once meses, una opción pensada para propietarios que, por normativa o por preferencia personal, necesitan una alternativa al alquiler turístico tradicional.
Es especialmente útil en viviendas con temporadas de menor demanda turística o en propiedades que no pueden obtener
licencia turística.
La media estancia atrae perfiles como profesionales desplazados, estudiantes de master, trabajadores en remoto y empresas, permitiendo mantener la vivienda ocupada sin recurrir a estancias cortas.
Nos encargamos de toda la gestión para que el propietario tenga una experiencia sencilla y sin complicaciones.
Propiedades Pet Friendly
En Brisa y Calma somos pet friendly y, si lo deseas, tu vivienda también puede serlo.
Nos encargamos de todo el proceso: enviamos normas claras al huésped antes de su llegada, solicitamos una fianza adicional y gestionamos las reservas a través de una plataforma que incluye un seguro específico para estancias con mascotas.
Así garantizamos protección, responsabilidad y una experiencia tranquila tanto para ti como para los huéspedes.
